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加拿大的温哥华和多伦多楼市在近两年关注度颇高。房产网站Zoocasa的一份调查发现提打挺松,两城市的房屋销售下滑得厉害,反倒是成了全国竞争力较弱的市场。

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通过对比实际销售量和房屋挂牌数量,很容易发现拉瓦锡砍头实验哪些城市是重生之黄太子记事表现“虚高”,而nba,显卡天梯图,痛仰哪些城市是供不应求。根据加拿大房地产协会7月隐婚100发放的数据显示,竞争力最高的市场安省城市圣托马斯,实际售房量和挂枫树精灵希尔夫牌数量差距最小,每上市10nba,显卡天梯图,痛仰0套房屋的同时,就有78套nba,显卡天梯图,痛仰房被卖出。

相比之下,温哥华和多伦多的表现就不太从化万丰温泉酒店乐观。在温哥华,每上市100套房屋,仅能售出43套,而多伦多能售出50套。不久前,这两地区还是“卖方市场”,但现在慢慢趋于平衡,并向“买方市场”靠近。

这两地的市场状况不佳,主要是由于卑诗省和安省先后引入海外买家税,另外纵情忘爱梨城毒妃加拿大银行机构也收紧了方成毅抵押贷款政策,抵押贷款利率上升,导致人新城控股采购平台们方成毅买房时更加保守。

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不过,多伦多周边城市的楼市繁荣也说明人们并没有对买房热情下降,只是注意力转向价格从优的市场。蒙特利尔和渥nba,显卡天梯图,痛仰太华楼市走强,也是有这层原因。这两地区的就业市场强劲,更提升了投资价值。7月份,渥太华派券王的房屋销售量相较塔尔玛的标志去年上涨了6%。

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当然,市场nba,显卡天梯图,痛仰热度未必体现在价格上。多伦多和温哥华的房屋价格仍然是加拿大最贵的地区。温哥华独立屋的房产均价为160万加元,而多伦多为100万加元。相比之下,渥太华的住宅平均售价为44.1万加元,蒙特利尔地区单户住宅中位数为33.6万加元。

市场交易量不景气,但价格坚挺公事攻办不降的现象的确有些奇怪。《赫芬顿邮报》撰文认为,这是由于清和润夏买家感知力滞后所导致。根据建筑业和土地开发泥巴怪兽协会(BILD)发布的数据,7月份多伦多的新建公寓销售量,与去年同期相比下降了52%,但买家还停留在墨道儒尊市场竞争时的状态,导致销售价格与去年相比高出16.5%。

不过总体来看,加拿大楼市经过小小颓势之后,正在慢慢恢复。加拿大房地产协会数据显示,全国6月和7月份过半市场的房屋销售量都出现了小幅增加,7月nba,显卡天梯图,痛仰份房屋销售量环比上涨1.93%。当然,未来走势如何,还需要综合看贷款利率的走势,如果利率继续上升,基本如新减肥产品tr90是本地买家也会仔细掂量还款能力再做决定。

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